mayo 5, 2021
Nueva burbuja inmobiliaria

Nueva burbuja inmobiliaria

Mercado de la vivienda 2021 y más allá ¿boom o busto? | hogar en ee.uu.

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Una burbuja inmobiliaria, también conocida como burbuja inmobiliaria, es una rápida subida de los precios de la vivienda alimentada por la demanda, la inflación y el gasto imprudente que acaba estallando. Las burbujas inmobiliarias suelen caracterizarse por un aumento de la demanda frente a una oferta limitada que tarda en reponerse y aumentar. Los especuladores inyectan capital en el mercado, haciendo que la demanda aumente mucho. La demanda cae o se estanca en algún momento mientras la oferta aumenta, lo que provoca una caída repentina de los precios y la burbuja estalla.
Una burbuja inmobiliaria es un acontecimiento a corto plazo que puede prolongarse durante años. Normalmente, algo fuera de lo común la provoca, como la manipulación de la demanda, la especulación, niveles de inversión inusualmente altos, un exceso de liquidez, un sistema desregulado de préstamos inmobiliarios o tipos extremos de productos derivados basados en hipotecas, todo lo cual puede llevar a precios insostenibles de la vivienda. Provoca un aumento de la demanda en comparación con la oferta.

Crash inmobiliario del cuarto trimestre de 2021

Una burbuja inmobiliaria es un aumento de los precios de la vivienda desencadenado por una combinación de factores de mercado, incluida la especulación. Una burbuja suele comenzar con una combinación de aumento de la demanda y disminución de la oferta. Los especuladores contribuyen al aumento de los precios, creyendo que se beneficiarán a corto plazo.
Sin embargo, en algún momento, la demanda cae mientras la oferta aumenta, lo que hace que la burbuja estalle. A la hora de tomar decisiones de inversión inmobiliaria en su mercado, los siguientes consejos sobre cómo detectar una burbuja inmobiliaria le serán de ayuda.
Es una buena idea obtener múltiples perspectivas, ya que algunos expertos inmobiliarios pueden tener un interés personal en presentar el mercado de forma positiva para los inversores. Puede encontrar otras opiniones de expertos en la sección inmobiliaria de su medio de comunicación local en línea.
En los sitios web inmobiliarios locales, puede buscar información sobre ventas anteriores y precios. Obtener información histórica sobre el mercado inmobiliario de los últimos 1 a 3 años puede darle una idea más clara de la constante subida de los precios en el pasado.

La tormenta perfecta para una crisis inmobiliaria en 2021

Las expansiones económicas rara vez duran más de unos pocos años después de que la economía alcance el pleno empleo, como ha ocurrido ahora, y el país debería estar atento a los primeros signos de desequilibrios cuya reversión podría provocar la próxima recesión. El mercado de la vivienda es un lugar obvio para buscar signos de sobrecalentamiento, con los recientes acontecimientos de 2007-2009 todavía frescos en la mente de los inversores y los precios nominales de la vivienda superando ahora sus máximos de 2006.
En este estudio de investigación, utilizamos datos detallados sobre los condados de Estados Unidos para ilustrar focos únicos de sobrecalentamiento. Los precios elevados, en medio de una oferta creciente, en lugares como Denver, Seattle, Washington, D.C., Portland, Oregón, y Boston, por ejemplo, hacen que los modelos de J.P. Morgan esperen una corrección. También con una oferta limitada, las ciudades con costes elevados, como Nueva York y la zona de la bahía de San Francisco, indican una posibilidad de ajuste de los precios. Sin embargo, ningún lugar tiene actualmente la misma combinación de rápido crecimiento de los precios, rápido crecimiento de la deuda y expansión de la oferta que algunos lugares tuvieron en 2006.

Mercado de la vivienda 2021: burbuja inmobiliaria 2021 o comprar una casa

Con los costes, los bajos inventarios y el retraso en la construcción de nuevas viviendas, muchos compradores se preguntan si lo que ha subido bajará, es decir, si estamos al borde de otro desplome del mercado inmobiliario. Veámoslo con más detalle.
Hace 15 años se desencadenó una recesión mundial por un colapso imprevisto del mercado inmobiliario. Los bajos tipos de interés, los laxos requisitos de los préstamos hipotecarios y la inquebrantable confianza del país en la propiedad de la vivienda impulsaron los precios de la misma a nuevos máximos año tras año. Entre 2006 y 2014, casi nueve millones de familias perdieron sus casas por ejecución hipotecaria o venta al descubierto cuando estalló la burbuja inmobiliaria. Los precios de la vivienda se desplomaron un 30% o más, los propietarios perdieron un total de 7 billones de dólares y la mayoría de los mercados tardaron casi una década en recuperarse. Varios mercados inmobiliarios no se han recuperado del todo ni siquiera hoy.
¿Habrá un desplome del mercado en un futuro próximo, dada la reciente y fuerte actividad del mercado? “No es probable”, es la respuesta corta. Aunque el actual libro de mercado no puede mantenerse en su totalidad, un colapso tan grave como el que se produjo hace 15 años es improbable debido a algunos factores clave.

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