mayo 15, 2021
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“FIM Score” es un método que ofrece un estudio de riesgo objetivo, intuitivo e interpretado desde varios puntos de vista. Un servicio completo que da un paso adelante en la evaluación de riesgos
Con el Ranking FIM, cada vez hay más profesionales de la inmobiliaria que mejoran la relación con sus clientes. Docenas de agentes autorizados consultan el Ranking FIM cada día, proporcionando a sus clientes una protección extra.
Uno de los principales problemas que podemos enfrentar al momento de alquilar nuestro piso es proceder con la operación sin entender el perfil de delincuencia de nuestro potencial inquilino. No es una consulta insignificante. A la hora de alquilar, el valor que tiene este aspecto es absoluto, ya que nuestra inversión y nuestra propiedad traerá serios problemas.
Una de las ventajas de utilizar una lista de morosos, como la del FIM, es sólo saber si el inquilino con el que estamos a punto de firmar un contrato tiene deudas. Tal vez, esta definición básica es precisamente la que nos proporciona detalles precisos sobre si el inquilino hará sus pagos a tiempo en el futuro.

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Buenas noches, tengo un inquilino que voy a desalojar por orden judicial antes del 11 de junio próximo. Me gustaría saber dónde puedo registrar a esta persona para que al menos aparezca como inquilino moroso de casas.
c) Actividades de publicidad y prospección comercial a través de diversos medios y formas de contacto de bienes y servicios de terceros de diferentes sectores de actividad, que pueden implicar la transferencia de datos personales a dichos terceros.
En la mayoría de esos archivos se proporcionan detalles sobre las actividades de los deudores acreditados y la evolución de la deuda de las personas físicas y jurídicas… El objetivo es prestar un servicio de solvencia patrimonial y de crédito.
La deuda o la argumentación deben estar justificadas y los titulares de estos ficheros tienen el deber de transmitir al deudor la inclusión de sus datos en dichos ficheros en un plazo de treinta días por un medio fiable.

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El Fichero de Inquilinos Morosos Ibérica (FIM Ibérica) afirma que la decisión del gobierno de crear un registro de sentencias firmes de incumplimiento de alquileres en virtud de la Ley de Medidas de Flexibilización y Promoción del Sector de Alquiler de Viviendas del Congreso de los Diputados es un ejercicio de “competencia desleal”.
La FIM, por otra parte, afirma que la eficiencia de los actuales archivos privados de inquilinos por defecto se basa en el hecho de que un propietario puede registrar automáticamente a la persona responsable de un incumplimiento en el archivo por defecto.
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Antes de firmar un contrato de arrendamiento de un inquilino que parece cumplir con todas las condiciones, ¿cómo podríamos conocer los antecedentes de solvencia del potencial inquilino, como lo hacen las instituciones financieras? ¿Cómo podríamos conocer los detalles? Hoy en día, esto es posible ya que hay estrategias para consultar los antecedentes del inquilino que están atrasados.
Como propietarios y por lo tanto como inquilinos de una casa, tenemos la oportunidad de acceder a fuentes a través de Internet que nos permiten consultar si un inquilino está en mora, aquí le mostramos donde es posible consultar el registro de inquilinos que no han pagado.
El fichero, de titularidad privada y compuesto por Inquilinos Morosos Ibérica S.L.U, está patrocinado principalmente por profesionales y empresas del sector inmobiliario, como promotores, gestores inmobiliarios, empresas de leasing o páginas web de portales inmobiliarios que también se encargan de la tramitación de los pagos.
Además de la respuesta sobre si nuestro futuro inquilino es moroso o no, el expediente en el que se pueden inscribir los datos proporciona un grado de morosidad indicativo y una calificación sobre el nivel de solvencia de la operación de alquiler por el que cederemos nuestro terreno.

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